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无锡房地产迎来高质量发展元年

来源:

无锡房地产业协会

作者:

张斌 2020-07-10

摘要 日前,三盛集团以总价18.516亿竞得滨湖区郁巷地块,成交楼板价为19542元。

日前,三盛集团以总价18.516亿竞得滨湖区郁巷地块,成交楼板价为19542元。6月22日下午三盛集团华东区总经理张荣华专程来锡和笔者交流了近2个小时,围绕该地未来小区客群定位、区域文化视角,甚至设计、施工、景观、后期物业服务等方面做了广泛而深入的互动,主旨是“善待稀缺性黄金宝地,打造高品质未来住区”。据悉,2020年上半年无锡城区共出让36宗地块,成交总面积210.12万平方米,成交总金额455.27亿元,新增20幅楼板价在万元以上地,累计“万元地”达59幅。今年以来从无锡土地市场的持续向好的趋势中,依稀看到了“打造高品质住区”已然成为全社会的共同目标,无锡房地产迎来高质量发展元年。

 

品牌房企自身发展的需要


收储优质地块是品牌开发商健康发展的不竭动力。在无锡的房地产投资已被众多开发商看好,每次挂牌出让,每宗地块都有几家甚至十多家报名,大多都会溢价成交,重点热门地块还要竞自持物业。上半年继续拿地深耕无锡的品牌房企有万科、招商、旭辉、建发、新城、恒大、美的、康桥、红豆、中梁、实地、大发等;还有三盛、禹洲、阳光城首次通过招拍挂在无锡拿地;正荣、德商、彰泰等企业首进无锡。面对高溢价竞得的地块,特别是新出的20幅“万元地”,开发商大都改变了以往快周转的模式拷贝复制,而是冷静思考,长线思维,选择高端系列,匠心打造高品质宜居新作品。如旭辉在经开区计划推出“铂悦系”,三盛在滨湖郁巷地块计划打造无锡的“百督府”,还有建发擅长的操作是“因地施策”做精品,可以预见未来高品质住区如雨后春笋。

 

顶层设计美丽无锡的需要


6月5日联合国确定的世界环境日,无锡市委书记黄钦发表了题为《打造绿色生态标杆区 建设美丽中国样板城》的署名文章,为我们城市规划建设定了调,明确了更高的目标。日前,杜小刚市长主持召开的第80次政府常务会议,有一项重要议题是:加快落实城市设计,全面提升城市品质;今后三年将通过完善城市设计地方技术标准和管理规定,形成具有无锡特色的城市设计管控体系;同时要求城市设计贯穿在土地出让、建设工程设计、验收等全过程环节;同时要求规划建设部门的广大干部职工要学会感受美,善于发现美,积极创造美。房地产是提升城市品质的主阵地,从原来企业自身、个别小区的“单兵作战”,到现在的顶层设计,落实城市设计,有机的、美学的融入到全市的“美丽中国样板城”的建设中来。


憧憬美好改善住区的需要


无锡是中国民族工商业的摇篮,乡镇企业苏南模式的发源地,人均GDP常列国内城市前茅。藏富于民,殷实崇文是无锡百姓的标签。无锡广大市民大都经历了自建住房、安置房、公房、初等级商品房等阶段,“无锡不缺房,缺好房”、“无锡有需求,有购买力”已成为房地产界的广泛共识。金茂府、和玺、百和、凤起和鸣等高价盘、高品质楼盘始终会得到无锡市民的积极回应。无锡连续多次荣获 “中国内地最宜居城市第一名”,开放的城市还会有许多外来高端人士的居住需求。憧憬美好改善住区的需求为房地产高质量发展提供源动力。


长三角一体化发展的需要​


无锡房地产高质量发展也是主动参与苏锡常一体化建设,长三角一体化发展的要求。中国新型城镇化才刚刚开始,她将伴随中国人民实现第二个百年目标,全面建设社会主义现代化国家,将提供高质量发展强大的动力系统。无锡江阴融合发展,从“锡澄协同发展区”开始,以S1轨道交通为主轴,中心区域就是霞客镇。无锡宜兴融合发展,以S2为纽带,苏锡常南部高速路为契机,先导区是马山旅游度假区。


无锡位于长三角核心区域,城市建设以宜业宜居为目标,引入城市设计,任重而道远。高品质打造未来城市空间是房地产业界不变的主题,无锡房地产迎来高质量发展元年。

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