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2020th中国(南京)城市土地展 · 参展城市:诗意江南 

来源:

土拍网

作者:

- 2020-06-04

摘要 无锡,简称“锡”,古称梁溪、金匮。位于江苏省南部,长江三角洲平原腹地,太湖流域的交通中枢。北倚长江,南濒太湖,东接苏州,西连常州,京杭大运河穿城而过,是一颗闻名遐迩、璀璨夺目的太湖明珠。

“闲梦江南梅熟时,夜船吹笛雨潇潇,人语驿边桥......”梦中江南,醉美无锡。

 

无锡,简称“锡”,古称梁溪、金匮。位于江苏省南部,长江三角洲平原腹地,太湖流域的交通中枢。北倚长江,南濒太湖,东接苏州,西连常州,京杭大运河穿城而过,是一颗闻名遐迩、璀璨夺目的太湖明珠。

 

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区位优势得天独厚

深度融入长三角一体化

 

无锡地处长三角沪、宁、杭的中心地带,在无锡境内,长江、运河、沪宁高速、锡澄高速、沿江高速、宁杭高速、沪宁铁路、新长铁路以及无锡机场、沿江港口、车站码头、江阴长江大桥等交通设施纵横交错,星罗棋布,形成了一个陆海空立体交通网络。作为一个立体交通干线的交叉点,无锡东达上海,西达南京,已初步建成长三角中心地带的交通枢纽和物流中心。

 

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根据新一轮城市总体规划,未来无锡轨道交通将构建“8线+1支”的城市轨道骨干网络,线网规模约297公里,覆盖市区主要区域。目前地铁1、2号线已建成投运,3、4号线在建,其中地铁3号线即将迎来试运营,预计年内正式通车。

 

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太湖明珠,江南盛地

 

碧波荡漾太湖水,悠悠流淌古运河。无锡是国家历史文化名城,距今已有3000多年的历史。这里有着江南水乡独有的气质,有着太湖赋予的风格,历史的沉淀让这里变得如此迷人。这里还有凝聚了无锡三千年风风雨雨历史的运河,京杭大运河以线型为主,在无锡绕城而过,造就了“千里运河独一环”的秀美奇观,无锡古运河历史更为悠久,悠悠运河水,交织着无锡的历史与水乡古朴醇厚的民风民俗。

 

全市共有3个国家5A级景区和27个4A级景区,包罗众多自然景观和人文胜迹,120公里的太湖湖岸线风光旖旎,具有得天独厚的风景资源优势。现已基本形成怀抱蠡湖、环绕太湖、背靠长江的滨水大城市骨架,先后荣获国家历史文化名城、国家生态城市和国家园林城市等称号,被评为中国最宜居城市、中国最具幸福感城市和全国十佳生态文明城市。

 

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经济实力雄厚 GDP位列江苏前三甲

 

GDP是国民经济核算的核心指标,也是衡量一个国家或地区经济状况和发展水平的重要指标。多年来,无锡凭借经济的强劲实力,成为江南的一个经济中心城市,也带来区域能级的不断飙升。作为江苏省第3个万亿GDP的城市,无锡现如今已经成为长三角区域一股不容忽视的经济力量。

 

从近期公布的2019年江苏省各地级市GDP排行榜来看:无锡以6.7%的GDP增速、11852.32亿元的成绩位列全省第三。充分彰显出无锡产业转型升级和经济发展方式转变所取得的突破,也意味着无锡城市发展步入了一个新高度。

 

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相继入驻,争相布局

深受品牌房企青睐的宜居新城

 

生态宜居、人文气息浓郁、经济产业飞速发展的江南小城——无锡历来是众人争相居住的城市。近年来,随着人气的积聚,居住需求也在逐渐增加,而作为住所缔造者,各开发商也在抓紧机遇,争相布局。

 

数据统计,2019年无锡市房地产和建筑业贡献值为1408.51亿。从土地成交情况来看,2019年无锡土地市场共成交58宗地块,环比增加12.07%;成交总面积约283.77万㎡,环比去年上涨20.25%;成交总金额约476.54亿,环比去年上涨36.67%。其中,纯住宅用地成交20宗,出让面积145.54万㎡,商住混合用地成交14宗,出让面积91.11万㎡,商服用地成交24宗,成交面积47.12万㎡。再看商品住宅市场的数据,2019年,无锡商品住宅成交面积682万方,同比下降12%;成交金额突破1220.8亿元,同比增长2.8%。整体来看,2019年无锡房地产市场显得更为平稳有序。

 

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截至2020年5月底,无锡市区经营性建设用地共成交23宗,其中涉宅地块18宗,总出让面积101.5万㎡,成交总金额246.15亿元,平均楼面价12738元/㎡,德商、恒泰、禹洲、正荣等新晋品牌房企纷纷落子。

 

近年来,无锡土地价格逐年攀升,2019年,无锡成交的涉宅地块平均楼面价已达10461元/㎡。2020年的3场土拍中,28宗涉宅地块中,有13宗是万元地,今年无锡已成交涉宅用地的平均楼面价达12738元/㎡,多个板块地价天花板也在逐步刷新。随着高价地逐渐入市,整个无锡的房价在未来呈现的是“底部抬升,整体稳定”的局面。值得一提的是,无锡多个主要经济指标都达到了最好的水平,复苏势头明显,这为无锡房地产提供了优渥的土壤,而稳定的人口导入以及二孩入市,为无锡的房地产市场提供了稳定增长的需求和预期,在调控下逐步走向供需平衡的无锡市场,商品房的价格和土拍市场不会出现大幅的起落。

 

2020年中国(南京)城市土地展暨中国房地产发展高峰论坛将于6月18日至19日在南京国际展览中心举行。届时无锡市自然资源和规划局将携数十宗优质地块亮相本次展会(T3号展位),这些地块涵盖了滨湖区、新吴区、惠山区、梁溪区、经开区、锡山区六大区域。地块区域位置优越、交通便捷通畅、配套设施完善,极具投资价值和发展潜力,敬请期待!

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