当前位置:首页  > 土拍视点--[研究员]  > 正文

新项目亮相、教育利好不断、优质宅地挂牌....锡山区区域价值

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-09-16

摘要 9月10日,锡山区天一教育集团正式成立,该教育集团以江苏省天一中学为龙头,首批成员单位为无锡市天一实验学校、无锡市天一实验学校文景分校(暂定名)、无锡市二泉中学、无锡市东亭中学、无锡市东北塘中学、华夏天一外国语学校。

9月10日,锡山区天一教育集团正式成立,该教育集团以江苏省天一中学为龙头,首批成员单位为无锡市天一实验学校、无锡市天一实验学校文景分校(暂定名)、无锡市二泉中学、无锡市东亭中学、无锡市东北塘中学、华夏天一外国语学校。

 

教育资源配置逐步完善 锡山8月成交“逆袭”

 

今年高考成绩公布后,天一中学可谓抢尽风头。而随着天一教育集团的成立,集团将发挥天一中学示范带头作用,放大天一教育集团品牌效应,促进锡山区教育水平整体提升。

 

9月,锡山区一批新学校启用,无锡市二泉中学、无锡市东亭中学、东北塘实验小学东校区和易地新建的厚桥中心幼儿园、羊尖实验小学等新面孔都已服务市民。

 

教育资源配置逐步完善,教育整体服务水平提升,未来锡山区学校受认可度或将进一步提升。

 

另据锡山发布消息,锡山云林文化广场、宛山湖轻体育健身园、东亭体育运动公园、明泉休闲公园等一波运动休闲公园即将建成并投入使用,映月湖中央公园近期打造了锡东新城首个极限运动场。

 

优质资源集聚,加上区域内新兴建设带来的生机,购房者对于锡山区的认同感也逐步提升。

 

8月新建商品住房成交榜单上,锡山区“一鸣惊人”,成交面积、成交总套数均列五区第一。

 

d4d28efbd11f9b4e372ab02255a8499c.jpg

(8月无锡各区商品住宅成交情况)

 

在商品住宅成交面积TOP10榜单中,锡山区更是一举斩获4个席位,建发玖里湾以5.18万㎡总成交面积位列榜首,其成交套数441套,成交总金额9.62亿元,均位列第一。

 

f17dc8a71e8b0eea156a99d2ac22e1c9.jpg

 

多个新项目亮相 人居品质逐步提升

 

2019年至今,区域内共挂牌出让4宗涉宅用地,总成交面积30.4万㎡,总成交金额52.28亿元。东亭、锡东新城板块楼面价相继突破13000元/㎡。9月初,建发地产通过股权转让的方式拿下XDG-2016-30号地块,继建发玖里湾项目之后再次布局锡东。

 

近期,锡山多个新项目相继亮相。绿城东亭联合收割机厂地块案名公布,定名绿城诚园;碧桂园拿下的羊尖地块——铂悦名邸售楼处已经公开。8月底,东亭板块三盛星悦城公开售楼处及样板间,东北塘恒泰悦璟府营销中心开放。

 

8523f37a4c0f8cb4ea07e5d30a8eb2d5.jpg

(绿城诚园鸟瞰图)

ffe52c0ec3ac76fc990f80e20a865808.jpg

(铂悦名邸鸟瞰图)

 

相信建发、绿城等品质房企即将入市的产品,将为锡山区的居住品质带来新的升级、新的活力。

 

刚需依然有选择 高性价比宅地挂牌

 

随着地价的不断走高,锡山区部分楼盘房价已经突破两万大关,但对于刚需而言,锡山区新房市场还有不少选择。当前经济开发区、鹅湖、锡北、东港等多个板块还有单价不超15000元/㎡的新建商品住宅项目在售。此外,东北塘纯新盘恒泰悦璟府虽还未释放价格,但是参考周边报价,对于刚需而言依然值得期待。

 

9月10日,锡山区东北塘裕巷新村东地块挂牌,起始楼面价7054.76元/㎡。这一楼面价还未超过2017年3月同区域出让的恒大观澜府8113.9元/㎡的成交楼面价。当前,锡城多个板块楼面价相继破万,“7”字打头的起拍价可以说极具性价比。

 

c5756c1ca1e836f7bff31ff09117c61d.jpg

(地块航拍图)

 

0ae5d2529d862ec9b287eecd6d85012a.jpg

(地块全景)

 

地块位于锡山区东北塘蓉裕路西、芙蓉三路北,处于锡山、梁溪、惠山三区交界处。京杭大运河支流和锡北运河贯穿东北塘全境;沪宁、锡澄、锡宜高速公路在境内交汇,且沪宁高速无锡出口在东北塘;312国道、228省道、342省道纵横贯通。距离京沪高铁无锡东站10公里、距苏南硕放国际机场10公里,规划中的地铁6号、S1号线在地块西侧,更有东北塘实验小学分校、东北塘中心幼儿园等教育配套。

 

交通配套:版块内路网较为发达,沪宁、锡澄、锡宜高速公路在境内交汇,且东北塘有沪宁高速出口;312国道、228省道、342省道纵横贯通;

 

公交线路有28路、80路、111路、668路、725路等,且规划中的地铁6号线及S1号线就在地块西侧。

 

医疗配套:第五人民医院、锡山区东北塘社区服务中心、梓旺康复医院

 

商业配套:宜家荟聚购物中心、八佰伴生活广场、华润万家、麦德龙、百安居、迪卡侬、红星美凯龙、星叶生活广场、皮革城

 

教育配套:无锡市东北塘中心幼儿园、无锡市东北塘实验小学芙蓉分部、东北塘中学、江苏省锡山中等专业学校

 

休闲配套:梓旺公园、兴塘公园、玖御半岛金瑚公园

  • 1
  • 2