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上周无锡1500余套房源入市 锡东一盘首开均价24000元/

来源:

365淘房

作者:

- 2019-12-31

摘要 上周(12月23日-12月29日),7盘推新,1500余套房源入市,华侨城运河湾、融侨悦府多个项目规划有变,新吴城铁商务区涉宅地块底价成交,楼面价4737元/㎡……

上周7盘推新,锡东新城一盘首开均价24000元/平

 

多个项目规划有变,多个板块迎来城建利好

 

新吴城铁商务区涉宅地块底价成交,楼面价4737元/㎡!

 

……

 

上周(12月23日-12月29日),7盘推新,1500余套房源入市,华侨城运河湾、融侨悦府多个项目规划有变,新吴城铁商务区涉宅地块底价成交,楼面价4737元/㎡……

 

上周7盘推新1500余套房源入市 锡东纯新盘首开均价24000元/平

 

据不完全统计,上周共有7个楼盘推新,位于梁溪区,锡山区、滨湖区、宜兴、江阴,产品涵盖高层、小高层、洋房、别墅。

 

锡山区,玖里映月12月27日晚首开,推出高层及小高层,高层建筑面积约89、115平;小高层建筑面积约125平,均价24000元/平,共202套左右,目前89平仅剩顶底楼,115、125平仍有少量。

 

梁溪区,彩旸香江12月26日推出3栋小高层住宅,建筑面积138平左右,带装修,共114套,均价26080元/平。

 

滨湖区,新力朗诗熙华府12月24日加推C区联排别墅,户型建筑面积约150平、158平、183平,毛坯交付,总价390-600万/套。共推出46套房源。

 

江阴,弘阳通银棠樾锦园12月27日首开,推出三栋高层,约296套,高层建筑面积约95-122平,成交均价约8450元/平;12月28日推12#洋房,洋房建筑面积约113-123平,共40套,成交均价10000元/平。

 

瑞澄名筑12月28日首开,推出3栋住宅,建筑面积约113、125、130、147平,总共310套,成交均价20800元/平。

 

红豆香江华府12月29日加推高层,建筑面积约113、137平,总共248套,成交均价8700元/平。

 

宜兴,金科氿里12月24日晚首次开盘,推出洋房及高层产品,洋房建筑面积约125平,均价15800元/平,高层户型建筑面积约99、115平,均价约14000元/平,本次开盘约268套房源。

 

多个项目规划有变  梁溪区融侨悦府、华侨城运河湾规划调整

 

华侨城运河湾规划有变,12月27日,无锡市自然资源和规划局对XDG-2017-27号地块建设项目(AB块住宅商业及配套)的规划设计方案变更进行批前公示。

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批前公示显示,XDG-2017-27号地块建设项目位于梁溪区,建设单位为无锡华侨城实业发展有限公司,用地范围为XDG-2017-27号地块A块及B块西侧,东至锡钢中路、南至用地边界、西至通泊路、北至动力路。

 

地块可建设用地面积约4.86万平方米,用地性质为居住用地、商业用地,总建筑面积约15万平方米,容积率约2.21,建筑密度小于30%,绿地率大于30%。

 

现建设单位申请对地块方案进行变更。主要调整:

 

1、A6-A8变更前分别是29层/29层/27层,变更后A6-A8调整为25层。 

 

2、集中商业从A地块的东南角调整到西南角,层数从2层变成3层。 

 

3、取消变更前A6沿街商业。沿街商业层数变更前为1层,变更后皆为2层。

 

4、B地块沿街商业变更前为1层,变更后皆为2层沿街商业。 

 

5、相应调整出入口等。

 

从鸟瞰图中可以看出,AB地块未来拟建8栋18F高层、3栋25F高层和商业配套。

 

此外,同一区域的融侨悦府土地用途规划也有变更。 

 

12月25日,无锡市自然资源和规划局对无锡融悦房地产开发有限公司、无锡国盛房产开发有限公司拟与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》的补充合同。

 

现按照有关规定,将该地块拟签订补充合同内容向社会公示。

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官网截图

 

调整内容: 

 

1、将XDG-2010-39号地块土地用途由“居住用地”调整为“居住、商业,

 

其中商业及公建配套设施的比例不超过总建设规模的5%”,出让年限由“70年”调整为“居住用地70年,商业用地40年”。

 

2、将XDG-2006-48号地块竣工时间调整至2022年12月31日前,明确此次调整为最后一次调整以及双方之前违约责任互免。

 

重大利好,多区域城建配套传来利好消息

 

惠山古镇景区拟升5A级,12月25日,文化和旅游部官方网站发布公开信息:全国22家旅游景区拟确定为国家5A级旅游景区,无锡市惠山古镇景区榜上有名。

 

继太湖鼋头渚景区、灵山景区、三国水浒城景区后,无锡第四个国家5A级景区即将诞生。

 

据了解,2017年初惠山古镇景区顺利通过国家旅游局5A旅游景区景观质量评审,正式列入创建5A旅游景区预备名录。

 

此后,景区加快实施资源整合、营销策略调整、基础服务设施提升等举措,

 

去年10月,惠山古镇二期建设正式启动,总投资约8.6亿元,主要建设内容为:

 

阁学祠、唐襄文公祠、徽国公馆、紫阳书院等15座祠堂的修复、“三个无锡”非物质文化体验区的打造,以及完善相关旅游配套设施等。

 

南禅寺天桥终于要建了 ,预计鼠年春节前后,解放南路南禅寺路段要开工建设一座带电梯的人行天桥。这个“纠结”了28年的城建难题终于迎来破解之策。

 

日前,经过近两年研究的无锡历史城区“生态修复、城市修补”规划顺利通过专家论证。

 

顺应群众期盼,南禅寺人行天桥将成为该“双修”规划编制完成后首个落地实施的老城更新改造公共项目,并将列入梁溪区明年为民办实事项目,计划在明年建成投用。

 

一周小结:上周无锡7盘加推,1500多套房源入市,其中也包括宜兴和江阴,多盘去化情况比较好,达到8成、9成。近期多盘推出新品,并且有一定的优惠,很多购房者选择在年底置业。

 

上周为2019年的最后一周,接下来正式进入2020年,未来楼市走势如何,值得期待。

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