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“金九”提前!上周千套房源入市热销 多区添高端产品

来源:

365淘房

作者:

- 2019-08-29

摘要 8月即将进入尾声,“金九”的气氛已经提前到来。无锡迎来一波开盘热潮,除此以外,多个重磅项目举行发布会,公开案名,多区域的房价天花板或即将被捅破。

3大重磅项目发布、公开案名,多板块房价格局要变!
 
8月即将进入尾声,“金九”的气氛已经提前到来。无锡迎来一波开盘热潮,除此以外,多个重磅项目举行发布会,公开案名,多区域的房价天花板或即将被捅破。
 
上周8盘千余套房入市 太湖新城3万+盘基本售罄
 
据不完全统计,无锡(不含江阴、宜兴)共有8个楼盘加推,涉及滨湖、梁溪、新吴、锡山,涵盖叠墅、洋房、高层等产品。
 
滨湖区,新力朗诗熙华府于8月20日首次开盘,推出C地块13栋联排别墅,总计96套房源。户型建筑面积约150平、158平、183平,毛坯交付,可定制朗诗“三恒”系统,总价375-600万/套。 开盘当天基本售罄。
 
绿地天空树于8月20日加推高层房源,面积约107-170平,均带装修交付,均价23000元/平。本次开盘共推出253套房源,目前仍有房源在售。
 
雅居乐中央府于8月24日加推高层房源,建筑面积约121平、143平,均价25000-26000元/平。本次开盘共推出264套房源,已基本售罄,仅剩顶底楼房源。
 
梁溪区,融创大塘御园8月21日加推高层,建筑面积约89、108平,共136套,成交均价21500元/平。8月23日晚加推小高层,户型建筑面积约125平,带装修,21000-21500元/平,共68套。
 
新吴区,城立方8月21日建筑面积约34、38.77、88平公寓房源,共推出70套,约13000元/平;太湖雍华府8月24日加推高层房源,建筑面积约98、115平,价格约17000元/平,共推出92套房源,目前仅剩顶底楼。
 
锡山区,恒大观澜府8月24日高层小户型97、99平房源,带装修,共推出60套左右,成交均价16000-17000元/平,目前仍有房源在售;中洲花溪樾8月25日加推洋房,建筑面积约101、120平,均价13000元/平,共35套,去化8成。
 
整体来看,上周多盘去化良好,改善需求爆发,太湖新城多个高价盘都取得了不错的开盘成绩。新力朗诗熙华府总价最高600万/套,依然吸引不少客户现场摇号抢购。雅居乐中央府开盘现场更是临时加号,1个半小时,121平户型基本售罄,143平也仅剩少量顶底楼。
 
无锡正式迎来多个高端产品系 多板块房价格局要变
 
因为上周,这个8月可能成为无锡历史上最热闹的8月。除了一波开盘小高潮以外,上周无锡多个重磅项目举行了产品发布会,公布了案名。
 
8月23日,无锡融创举行了品牌升级暨新品发布会。发布会上,无锡融创三大全新产品系--壹号院系、桃源系、映系正式发布。
 
太湖新城融创四院北侧地块确认案名为无锡·融创壹号院;新吴区融创利源汽车城西侧地块确认案名为融创·长江映;惠山区融创张村地块确认案名为融创·惠山映。
 
8月24日,锡山区绿城东亭新项目也举行了产品发布会,公布案名为绿城诚园。
 
这几个产品系据了解都是房企的高端产品系代表。除此以外,这些项目也是板块内的高地价项目,它们的正式发布也意味着项目入市已经指日可待,未来随着它们的陆续入市,其所在板块的房价格局也将随之发生改变。太湖新城的4万+时代、锡山区的3万+时代或许就要到来了。
 
节奏加快 拿地仅1个多月产品规划已出炉
 
8月21日,无锡市自然资源和规划局对无锡新埭房地产开发有限公司XDG-2019-16号地块开发建设项目规划(建筑)设计方案进行批前公示。
 
XDG-2019-16号地块项目位于滨湖区胡埭镇钱胡路与振胡路交叉口西南侧,建设单位为无锡新埭房地产开发有限公司,本次报审方案总建筑面积约21.4万平方米(含地下建筑面积),建筑密度、容积率等相关指标符合规划要求。从鸟瞰图中可以看出,地块未来拟打造12栋18F高层住宅。
 
7月17日,新力以底价6048元/㎡拿下滨湖区钱胡路与振胡路交叉口西南侧XDG-2019-16号地块。拿地仅1个多月,规划已出炉,房企的节奏还是比较快的。
 
传统购房旺季“金九”即将来临,目前楼市已经提前表现出了活跃的气氛。除了开盘以外,实际上上周还有不少楼盘启动了认筹,整体情况良好,因此,今年的“金九银十”还是比较值得期待的。
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