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8月楼市开局平淡 上周备案成交超20万方

来源:

乐居买房

作者:

- 2019-08-06

摘要 7月楼市淡季,市场表现并不突出,进入8月,无锡楼市开局如何?

7月楼市淡季,市场表现并不突出,进入8月,无锡楼市开局如何?

 

成交:备案成交超20万方

 

据无锡房屋交易中心数据显示,上周(7.29-8.4)无锡全市商品房备案成交面积为20.86万平方米,环比减少7.10万平方米,减幅25.39%;备案成交1898套, 环比减少509套,减幅21.15%。其中,商品住宅备案成交面积为18.51万平方米,环比减少7.74万平方米,减幅29.49%;备案成交套数为1505套,环比减少605套,减幅28.67%。

 

按区域来看,锡山区、滨湖区、惠山区备案成交量不相上下,分别备案成交5.04万平米、4.9万平米、4.69万平米,这三个区域目前是无锡楼市的主力供应区域以及主力成交区域。梁溪区和新吴区分别成交3.65万平米、2.57万平米。

 

按面积段来看,90-120平米面积段户型备案成交6.24万平米、591套,位于各面积段户型备案成交面积、套数首位;其次为120-144面积段户型,备案成交5.96万平米,452套;改善型户型依旧是当下楼市的成交主力。

 

开盘:上周仅3盘推新

 

据无锡乐居不完全统计,上周(7.29-8.4)仅有3盘推新,分别是滨湖区的弘阳三万顷丨小别,新吴区的新世界天悦,以及锡山区的光明合景·玺悦珑庭。

 

市场成交|8月楼市开局平淡

 

7月31日,弘阳三万顷丨小别推出建面约134-150㎡别墅房源,共计20套,均价30000元/㎡,已全部销售一空。该项目位于马山太湖5A风景区,生态环境绝佳,加上太湖湖底隧道的开建快速通达太湖新城以及常州、苏州、上海等地。

 

7月31日,新世界天悦推3#楼,建面约36、38、58、63、125和311㎡,共计推出240套,均价约8000-10000元/㎡。该项目位于新吴区与锡山区交界处,周边交通配套齐全,商业较为繁华。

 

8月4日,光明合景·玺悦珑庭加推建面约143㎡的叠加别墅,共计24套,上叠355-385万/套;下叠400-440万/套。该项目由光明地产与合景泰富两家品牌房企匠心打造,择址东亭,周边医疗、教育、商业配套齐全,点墨新中式园林景观设计,国风大宅现代中式风格。

 

土地:连挂9幅地块

 

8月1日下午,无锡连挂9幅地块,其中涉宅地块有4幅,分别为新吴区3幅,梁溪区1幅,这是梁溪区今年来首次挂出宅地,所有地块将于9月4日正式拍卖。

 

市场成交|8月楼市开局平淡

 

在4幅涉宅地块中,梁溪区XDG-2019-25号地块起拍价最高,14236元/㎡的起拍楼面价不仅刷新了区域的起拍价记录,更是直接刷新了区域的最高楼面价记录。

 

同时这也是梁溪区首宗限价18000元/㎡的地块,据公告显示,达到最高限价后如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞自持住宅建筑面积,起报建筑面积50平方米,增报建筑面积为50平方米的整数倍,竞拍面积最大者为竞得人。

 

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此外,新吴区XDG-2019-30号地块虽然起拍价不如梁溪区地块,但起拍楼面价达到了10309元/㎡,这是新吴区首宗起拍价过万的涉宅地块,同样刷新了区域起拍价记录。

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