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多部委出台疫控项目土地先行、减免房租等政策

来源:

观点地产网

作者:

土拍网- 2020-02-14

摘要 2月11日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,进一步部署在全力以赴抓好疫情防控的同时,加强经济运行调度和调节,更好保障供给。

国务院:通过减免国有物业房租、下调贷款利率等纾解企业困难

 

  2月11日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,进一步部署在全力以赴抓好疫情防控的同时,加强经济运行调度和调节,更好保障供给。

 

  据了解,会议提出了若干要求,如分类有序推动企业复工复产,推动重点医疗防控物资生产企业尽快达产,协调解决设备、人工、资金、原辅料等问题,加强供需精准对接和统一调配,确保一线防控需要;制定方案有序组织务工人员返岗,纠正对外来车辆和人员“一刀切”劝返等做法。

 

  会议还指出,各地各部门要建立企业应对疫情专项帮扶机制,纾解企业特别是民营、小微企业困难。如通过减免国有物业房租、下调贷款利率、延期还本付息、完善税收减免政策等,实施临时性支持措施。

 

  此外,会议还提出落实地方“菜篮子”、“米袋子”负责制,加强粮油菜和肉蛋奶等生活必需品生产供应;强化煤电油气运保障,切实保障重要交通干线及关键物流枢纽正常运行;以及各地要加快项目前期工作,做好用工、土地、资金、用能等保障。

 

  上海国资委:免除中小企业2个月房屋租金 确保中小企业受益

 

  2月11日,上海市国有资产监督管理委员会发布关于印发《关于本市国有企业减免中小企业房屋租金的实施细则》的通知。

 

  上海国资委提请各监管企业、委托监管单位以及区国资委,为深入贯彻习近平总书记关于打赢疫情防控阻击战的重要指示精神,按照市委、市政府重要决策部署,落实企业房屋租金减免政策,帮助中小企业应对疫情,共渡难关,现根据《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》,制定并印发《关于本市国有企业减免中小企业房屋租金的实施细则》。

 

  观点地产新媒体查阅获悉,上述通知的实施主体为上海市市属、区属国有企业集团(含委托监管企业)及纳入合并报表范围内下属企业,适用对象为承租上述主体自有经营性房产从事生产经营活动的非国有中小企业。

 

  具体措施为,对承租上海市属和区属国有企业经营性房产从事生产经营活动的中小企业免除2020年2-3月这2个月的租金,对免除2个月租金后仍有较大困难的中小企业根据实际情况进一步减免缓收租金,确保中小企业受益。

 

  此外,按照《鼓励支持监管企业在新冠肺炎疫情防控工作中主动担当作为的若干政策措施》有关规定,上海市国资委对市属企业经审定减收的租金在经营业绩考核中予以认可,对因落实租金减免政策、严重影响经营且超出承受能力的市属企业,依申请在国资收益专项资金中予以支持。

 

  自然资源部:节约集约用地 保障疫情防控建设项目用地计划

 

  2月12日,中华人民共和国自然资源部发布消息称,就做好疫情防控建设项目用地保障工作发布通知称,要支持疫情防控建设项目先行使用土地,坚持节约集约用地,保障疫情防控建设项目用地计划指标。

 

  据观点地产新媒体了解,通知指出,对于疫情防控急需使用的土地,可根据需要先行使用;对选址有特殊要求,确需占用永久基本农田和生态保护红线的,视作重大项目允许占用。

 

  上述土地使用期满且不需转为永久性建设用地的,使用结束后恢复原状,交还原土地使用者,不再补办用地手续。需要转为永久性建设用地的,待疫情结束后及时完善用地手续。同时,要做好被占地单位和群众的补偿安置。

 

  在保障疫情防控建设项目用地计划指标方面,通知提到,对疫情防控建设项目,新增建设用地计划指标应保尽保,计划指标挂账使用。地方计划指标不足的,疫情结束后由省级自然资源主管部门汇总形成项目用地批准清单,由国家统一核销计划指标。

 

  通知还强调,各级自然资源主管部门在正常用地审批中,要根据防控疫情需要,创新工作方式。要科学合理安排用地,坚持节约集约用地,严禁与防控疫情无关的项目搭便车违规用地。

 

  西安:支持疫情防控项目建设先行用地 可分期缴纳土地款

 

  2月12日晚间,西安市自然资源和规划局发布公告称,为保障疫情防控期间西安土地市场稳定有序、各项审批服务事项平稳运转,按照《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》要求,出台了有效应对疫情,促进经济平稳发展的十条措施。

 

  观点地产新媒体查阅获悉,上述十条措施包括,支持疫情防控项目建设先行用地、调整土地公开出让方式及时间节点、分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期、调整履约监管方式、容缺办理相关规划许可手续、实施预办理不动产登记制度及推行网上审批服务。

 

  其中,对于疫情防控急需使用的土地,可根据需要先行使用。对选址有特殊要求,确需占用永久基本农田和生态保护红线的,视作重大项目允许占用。

 

  使用期满不需要转为永久性建设用地的,使用结束后恢复原状,不再补办用地手续。需要转为永久性建设用地的,待疫情结束后及时完善用地手续。

 

  同时,要做好被占地单位和群众的补偿安置。疫情防控建设项目新增建设用地指标应保尽保,计划指标挂账使用。

 

  此外,疫情防控期间,工业、商服、商品住宅等经营性用地公开出让均采取网上挂牌方式。新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,用地单位出具承诺书后,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。

 

  本通知发布前已成交尚未签订出让合同的,用地单位出具承诺书,可在签订出让合同时直接约定分期缴纳土地出让价款,一个月内缴纳50%,余款分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。

 

  杭州颁发疫情保障服务政策 成交地块可延期21天签订合同

 

  2月11日,杭州市规划和自然资源局印发《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》,涵盖要素保障、审批服务、履约监管、企业减负等方面内容。

 

  据观点地产新媒体了解,其中,对于正在挂牌中地块,各地规划资源部门可以按照疫情情况和实际需要,暂停网拍;对已经成交地块,《成交确认书》和《土地出让合同》的签订时间可顺延21天,若已经签订合同,经申请,出让金、开竣工时间经申请同样可以顺延。

 

  与疫情防控工作相关需要紧急使用土地的,可以先行用地,并在疫情结束后6个月内完善相关手续;因疫情防控原因,可以适当延长房屋补偿实施方案涉及的冻结公告期限等。

 

  此外,《通知》还包含统筹资源要素保障、实施审批绿色通道、延长审批许可时效、调整出让时间节点、调整合同履约要求、减免土地相关费用、优化规划许可流程、强化征地拆迁保障、提升登记服务水平和深入开展三服务活动等十方面内容。

 

  国家税务总局落实税收优惠政策 助力疫情防控和企业复产扩能

 

  2月10日,国家税务总局发布《关于充分发挥税收职能作用助力打赢疫情防控阻击战若干措施的通知》,从四个方面提出18条相关措施,充分发挥税收职能作用,助力打赢疫情防控阻击战,促进经济社会平稳健康发展。

 

  通知指出,要认真落实税收优惠政策,助力疫情防控和企业复产扩能。对2020年2月1日和2月6日新出台涉及“六税”“两费”的十二项政策以及地方在法定权限范围内出台的政策,及时优化调整信息系统,加大内部培训力度,简化办理操作程序,尽量采取网上线上方式向纳税人、缴费人开展政策宣传辅导,积极加强与发改、工信等部门沟通,确保政策简明易行好操作,让纳税人、缴费人及时全面懂政策、会申报,实现应享尽享、应享快享。

 

  同时,通知还明确要深入拓展“非接触式”办税缴费,切实降低疫情传播风险;大力优化现场办税缴费服务,营造安全高效便捷的办理环境;积极调整税收管理措施,帮助受疫情影响的企业纾困解难。

 

  在调整税收管理措施方面,推出“依法延长申报纳税期限”“依法办理延期缴纳税款”“切实保障发票供应”“优化税务执法方式”“依法加强权益保障”等5项措施,帮助受疫情影响的企业纾困解难。

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