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南通市区一宗地块明日开拍 起始价达14.4亿元

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2017-10-16

摘要 南通市区一宗地块将于10月17日上午11点出让,编号为CR17015,该地块位于青年路北、通富路东,起始价已达14.4亿元,谁能将其收入囊中?敬请关注土拍网后续报道!

南通市国土资源局将于10月17日上午11点出让南通市区一宗地块,编号为CR17015,该地块为住宅用地,出让年限为70年。据悉,该地块位于青年路北、通富路东,占地面积为150066.31平方米,容积率为1.0-2.13,建筑密度小于等于28%,绿化率大于等于30%,起始价为14.4亿元,起始楼面价为4502元/平方米。

该地块是继中创区推出的两宗限价地块后崇川区挂出的一宗集居住、商业、商务于一身的不限价地块,因此热门程度可见一斑,而且这宗地块起始价已经达到14.4亿,预计会再次刷新南通市区拿地最高价.

需要注意的是:

竞得人须全部持有本地块全部酒店建筑及不低于60%的地上商业建筑(除酒店外),进行统一经营管理,不得销售。由崇川区人民政府负责落实,南通市住房保障和房产管理局和南通市国土资源局负责监督;

不得违反国家和省关于楼堂馆所的禁令。

新建住宅区配套用房的移交按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》(通政规〔2013〕6号)执行。

地块内停车要求须按照《南通市区建设项目配套停车设施易地建设管理意见(试行)》(通规发〔2015〕58号)执行,由崇川区人民政府和南通市规划局负责监督。

绿色建筑星级:居住建筑及小型配套建筑一星级以上,商业、办公等,绿色建筑二星级以上。②建筑节能标准:65%。③建筑产业现代化:建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%。④给水、排水:规划用地面积在二万平方米以上,应当同步建设雨水收集利用系统。项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设必须实行雨污分流,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见。根据《关于进一步加强节水“三同时”工作的通知》切实落实节水“三同时”。以上条款由崇川区人民政府、南通市环保局和南通市城乡建设局负责监督。

项目建设过程中,要按统一要求进行围挡,有完善的进出入口冲洗设施,防止车辆带泥上路;落实噪音、粉尘等污染防治措施,确保减少对周边环境的不利影响。以上条款由崇川区人民政府、南通市环保局和南通市城市管理局负责监督。

商品住房价格按照《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》(通政发〔2017〕4号)实行价格备案。

在约定交地后48个月内,自持地上商业建筑(除酒店外)须满铺开业运营,崇川区人民政府确认后5个工作日内退还按期开业运营保证金(不计利息);逾期未满铺开业运营,则按期开业运营保证金不予退还。以上条款由崇川区人民政府负责落实,南通市商务局负责监督。