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碧桂园32760万元拿下龙腾片区3号地块 楼面价11890元/㎡!

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2017-10-10

摘要 上午10点,常熟市龙腾片区3号地块网上限时竞价正式开始!该地块位于常熟虞山镇台山路西侧、长江路北侧,面积18368㎡,容积率为1.3-1.5,规划为城镇住宅用地,最终,由碧桂园以32760万元总价竞得,成交楼面价11890元/㎡。

上午10点,常熟市龙腾片区3号地块网上限时竞价正式开始!该地块位于常熟虞山镇台山路西侧、长江路北侧,面积18368㎡,容积率为1.3-1.5,规划为城镇住宅用地,最终,由碧桂园以32760万元总价竞得,成交楼面价11890元/㎡。
地块成交详情——
竞价开始后,房企有序加价,整体来看加价过程较为平和,房企竞争相对理性。最终经历了近一个半小时的竞价,该地块由碧桂园收入囊中,成交总价32760万元,成交楼面价11890元/㎡,溢价率26%。
地块相关要求——
值得注意的是,本地块挂牌出让对象应具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。本地块不接受联合竞买,只接受独立竞买申请。
绿色建筑一星及以上,预制装配率≥25%,100%成品住房;该地块需设计灯光夜景功能,沿街沿路沿河建筑应配有相关亮化设施,与主体工程同步设计、同步施工、同步验收。通过景观亮化设置,突出城市特色。
地块周边配套——
交通配套:227省道、三环快速路
商业配套:麦德龙大型购物中心
休闲配套:螺蛳湾旅游文化园
医疗资源:常熟市新区医院
教育资源:红枫小学、崇文小学
周边小区:世茂·御珑湾、四季花园、金润家园、红枫苑、九鑫园、金腾家园、虞枫家园
(航拍实景,本次挂牌为龙腾片区3号地块)
近期城区地块出让情况——
整体来看,今年以来常熟市土地出让以乡镇地块为主,城区出让地块数目并不多。但是所出让地块大多区位较好,板块发展成熟,吸引了不少品牌房企参与竞拍。土拍大数据显示,近期中南、闽信、雅居乐、碧桂园均有拿地,而从溢价率来看,可见地块竞价较为激烈,尤其是文化片区及北部新城地块。而总体来看,目前城区楼面价已经上涨到15000元/㎡左右,其中文化片区最高。而今日出让地块位居城区东北侧龙腾片区,该片区将规划成为常熟市主城区东北片紧邻高铁新城的以居住功能为主的滨水生态宜居新区,本次地块成交楼面价为11890元/㎡。