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好消息!湾里区首个限价房来了,限价7600元/㎡!

来源:

土拍网

作者:

-- 2017-09-20

摘要 9月27日,湾里区一宗限价地块将拍卖,这对南昌市民来说绝对是个大好消息,因为目前南昌房价居高不下,近两年湾里区房价也缓步上升了不少,如今限价房来了,可以让无房的南昌市民满足住房需求。

9月27日,南昌市将集中出让了三宗“限房价、限对象、限转让”的“三限房”住宅用地,其中湾里区一块土地限价7600元/平方米,这对南昌市民来说绝对是个大好消息,因为目前南昌房价居高不下,近两年湾里区房价也缓步上升了不少,如今限价房来了,可以让无房的南昌市民满足住房需求。

 

 

 

即将出让地块具体详情

 

1

DAIJ2017025地块 不限价!

 

 

 

地块位置:湾里区乌井路以东、水港以西

地块面积:8.823亩

规划用地使用性质:商业用地

容积率:≤1.01

起始价:90万元/亩

起拍楼面价:1337元/平方米

起始总价:794.07万元

 

 

该地块不限价,距洪崖丹井景区不远,游客较多,人气较旺。附近商业有敏龙时代广场、敏龙大厦;附近公交线路有507路(幸福路口站)、169路、169路短班、507路(湾里站)、510路、540路(湾里区委站)。

 

 

 

2

DAIJ2017026地块 限价7600元/㎡!

 

 

 

地块位置:该宗地由2小块组成,具体位于湾里区伴山蝶墅小区以北、宏泰四季花城小区以南、蔬菜路以西、梅仙路(商贸路)南北两侧

地块面积:134.016亩

规划用地使用性质:居住、商业用地

容积率:≤1.5

起始价:264.33万元/亩

起拍楼面价:2643元/㎡

起始总价:3.54亿元

 

 

值得注意的是,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让

 

根据地图位置显示,该地周边楼盘众多,附近有伴山蝶墅、宏泰四季花城、香逸熙园、保利半山国际等等,目前伴山蝶墅高层7600元/㎡,宏泰四季花城8500元/㎡,香逸熙园高层报价7800元/㎡,限价地目前和周边房价相当。周边学校、医院、政府等机构也一应俱全。

 

 

 

南昌已拍8宗限价地 九龙湖2宗限房价4800元/㎡

 

 

 

除了9月27日将拍的这三宗“三限房”地块外,南昌已在2016年10月至2017年9月间共拍出8宗“三限房”地块,这8宗“三限房”地块目前均无动工,最快预计2018年上市。

 

8宗“三限房”地块分别位于:朝阳新城1处、九龙湖新城5处、象湖新城1处、赣江新区经开区组团1处。8宗地均限价,且有3宗地还限定了购买对象。

 

未来“三限”地块投放市场,将有利于促进该市区域房地产市场的平稳健康发展,下一步南昌市将根据调控需求,进一步加大“三限”住宅用地供应力度。

 

湾里区这两宗地块最终将花落谁家,尤其是“三限房”地是否会溢价,土拍网将第一时间跟踪报道。